Mercado imobiliário carioca segue estável

Preços para locação e venda de imóveis não registraram valorização no mês de julho de 2019.

Rio de Janeiro / 16:41 - 29 de ago de 2019

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O preço médio do metro quadrado na capital fluminense se manteve estável no último mês de julho. O valor foi cotado a R$ 5.908/m², uma queda de 0,3% em 2019 e de 0,3% nos últimos 12 meses. Em termos reais (IPCA-15), o preço caiu 3,6% ao ano. Os dados são do Index RJ, levantamento mensal elaborado pelo Imovelweb, um dos mais importantes portais imobiliários do Brasil.

Outro dado interessante da pesquisa é o preço médio do metro quadrado registrado em cada região da cidade. A Zona Sul lidera o ranking, como a mais valorizada para adquirir um imóvel (R$ 13.353), seguida por Centro (R$ 6.627) e Grande Tijuca (R$ 6.203). As mais econômicas foram Grande Méier, Norte e Oeste, apresentando um preço médio de R$ 4.342/m², R$ 3.701/m² e R$ 3.562/m², respectivamente. Uma diferença de mais de 270% entre a região mais cara e a mais barata.

No quesito aluguel, o preço médio mensal de um imóvel padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) em julho de 2019, foi cotado a R$ 1.500. Após meses de queda, o valor da locação apresentou uma leve retomada em junho de 2019, e agora, se manteve estável.

Catete, Campo Grande e Laranjeiras foram os bairros que apresentaram maior aumento nos preços no mês, 3,1%, 1,4% e 1,3%, respectivamente.

Assim como os valores de venda e aluguel, no mês de julho de 2019, a rentabilidade na capital carioca não sofreu grandes alterações e se manteve estável. A média anual permanece em 4%. Com isso, são necessários 25 anos de aluguel recuperar o valor da compra, 4% a mais do que há um ano.

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